物業(yè)公司的職責(zé)就是處理小區(qū)內(nèi)的大小事務(wù)，包括解決住戶的疑問、收取相關(guān)服務(wù)費用、做好安保系統(tǒng)以及小區(qū)的清潔工作，那么這個保潔能否外包出去呢？下面康家家政來說說它的合法性。

物業(yè)公司的保潔工作可以外包給其他公司，實際要先查詢物業(yè)服務(wù)協(xié)議，假如合同書上承諾小區(qū)物業(yè)保安務(wù)必自身運營的那么就不可以外包，假如服務(wù)協(xié)議上并沒有承諾，保安人員能夠 外包，可是服務(wù)項目務(wù)必做到物業(yè)服務(wù)協(xié)議上承諾的業(yè)務(wù)工作中。

物業(yè)把社區(qū)的保潔外包出來 ，能夠節(jié)約非常大一部分時間和活力來做；次之，保潔公司做保潔是各盡其責(zé)，更加技術(shù)專業(yè)一點；保潔公司一般全是需看當(dāng)場開展價格，自然還可以帶您去看一下她們其他實例。一般的物業(yè)公司全是把保潔業(yè)務(wù)流程外包出來 的，包含保安人員等，全是有協(xié)作的保潔、保安人員的公司。

在實際中，物業(yè)公司為了更好地節(jié)省經(jīng)濟(jì)發(fā)展成本費，將保安服務(wù)公司、保潔服務(wù)項目、園林綠化服務(wù)項目等重點服務(wù)項目外包的情形司空見慣。物業(yè)公司為住宅小區(qū)整體小區(qū)業(yè)主給予服務(wù)項目時，彼此中間產(chǎn)生了授權(quán)委托與受委派的法律關(guān)聯(lián)。即物業(yè)公司是受委托人，整體小區(qū)業(yè)主是受托人。依照在我國法律有關(guān)要求，經(jīng)受托人允許，受委托人能夠 轉(zhuǎn)授權(quán)委托，假如沒經(jīng)受托人允許轉(zhuǎn)授權(quán)委托的，受委托人理應(yīng)對轉(zhuǎn)授權(quán)委托的第三人個人行為擔(dān)負(fù)法律義務(wù)。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十九條之要求：“物業(yè)服務(wù)型能夠 將物業(yè)管理方法范圍內(nèi)的重點服務(wù)項目業(yè)務(wù)流程授權(quán)委托給專業(yè)能力服務(wù)型，但不可將該地區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理方法一并授權(quán)委托給別人?！辈浑y看出，有關(guān)法律并不嚴(yán)禁物業(yè)公司將重點服務(wù)項目外包給別人?？墒牵?dāng)物業(yè)服務(wù)型將重點服務(wù)項目外包給第三人時，理應(yīng)留意，在與客戶簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》中應(yīng)該確立承諾小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司及其專業(yè)能力服務(wù)型的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)。要是沒有事前約好的，外包公司，也就是第三人的義務(wù)理應(yīng)由物業(yè)公司擔(dān)負(fù)。

物業(yè)公司保潔外包益處：一、減少物業(yè)運營成本；二、有利于成本控制和成本管理；三、工作人員填補(bǔ)由外包公司承擔(dān)，不易產(chǎn)生缺崗也免卻了招騁的苦惱；四、方便管理，服務(wù)項目不合格立即扣費。可是也是有下列缺點：一、降低成本費的同時體現(xiàn)便是外包公司的員工素質(zhì)不理想化，很有可能造成舉報；二、外包公司很可能會用缺編吃空額來提高贏利，危害服務(wù)項目質(zhì)量；三、外包公司工作人員非本公司職工，很有可能產(chǎn)生不聽從監(jiān)管的狀況，如果是該公司的管理者逃避責(zé)任則難題更比較嚴(yán)重。

以上就是康家家政為大家介紹的“物業(yè)公司保潔外包合法性”，希望能對您有所幫助。法律沒有明文規(guī)定不能外包，但也要注意選擇好的合作公司，避免出現(xiàn)一些不必要的糾紛。